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抵押房子典当行贷款,企业房子抵押贷款,房子抵押银行建筑装饰借款,房屋抵押贷款不押房,工资信用借款等房子抵押银行借钱需要哪些材料？
可能大家还不知道的是，如果借钱人抵押房子借钱的用途不同，需要准备的借钱资料也不一样。房子抵押借钱用途主要可以分为个人消费性借钱和企业经营性借钱。
1、福州马尾个人消费性借钱
(1).借钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地福州马尾民政部门开具单身证明);
(2).借钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房子有共有人，需提供共有人基本身份证明);
(4).相关房子抵押借钱用途的具体证明;
(5).最近半年的银行流水账单（为了证明借钱人有还款能力，银行也是为了保障）;
(6).银行要求的其他资料。
2、福州马尾企业经营性借钱
(1).企业法人个人有效证件
虽然是企业借钱，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业借钱那么关于福州马尾企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借钱，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借钱卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借钱后具备还款能力的证明
。所以企业借钱还需要向福州马尾银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借钱。
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抵押贷款人要具备的条件：
1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、其次，福州马尾有固定的住所；
3、福州有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
4、愿意并能够提供贷款人认可的福州房子抵押；
5、福州房子共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
6、用于抵押的房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，没有做任何其他抵押；
7、房龄（从房子竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
8、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房子部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
对于购房者来说，办理贷款虽然可以解决短期的燃眉之急，但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回
来，要保障好自己的利益。做到谨慎贷款，拒绝以贷养贷的坏习惯。对自己的征信负责。
能提供满足福州房子抵押贷款条件的贷款服务机构，必然要在这个行业积累了多年的抵押房子机构借钱经验，房子抵押贷款经营范围覆盖全国，且需有资金实力加持。
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